Fiscalité

Les travaux de rénovation dans vos biens locatifs représentent bien plus qu'une simple amélioration de votre patrimoine. Ils peuvent devenir un levier fiscal puissant grâce au mécanisme du déficit foncier. Cette stratégie patrimoniale, particulièrement adaptée aux investisseurs imposés dans les tranches supérieures, permet de réduire concrètement votre imposition tout en valorisant vos actifs immobiliers.

La Société Civile Immobilière (SCI) familiale constitue un outil juridique particulièrement adapté aux investisseurs immobiliers souhaitant organiser la détention et la transmission de leur patrimoine. Cette structure permet de gérer collectivement des biens immobiliers tout en bénéficiant d'avantages juridiques et fiscaux significatifs. Chez Mon Invest, nous accompagnons régulièrement nos clients dans la mise en place de ces sociétés pour optimiser leurs investissements dans le Sud de la France.

Quand on investit dans un bien meublé, deux statuts fiscaux s’offrent à vous : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel). Tous deux permettent d’optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs… mais ils ne s’adressent pas au même profil d’investisseur. En 2025, il est plus que jamais essentiel de comprendre leurs différences pour faire le bon choix.