Immeubles de Rapport : Le Placement Immobilier à Haut Rendement
Chez Mon Invest, nous avons fait des immeubles de rapport (IDR) notre spécialité. Ce type de bien immobilier offre des avantages stratégiques majeurs pour les investisseurs à la recherche de rendements solides, de maîtrise des risques et d’une croissance patrimoniale durable. Notre mission : vous proposer des projets clés en main, soigneusement sélectionnés, rénovés et gérés, afin d’optimiser chaque aspect de votre investissement immobilier.
Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?
Un immeuble de rapport est un immeuble entier détenu par un seul propriétaire, composé de plusieurs lots (appartements, locaux commerciaux, parkings...) destinés à la location. Contrairement à l’investissement en copropriété, l’investisseur détient 100 % du bâtiment, ce qui lui permet de :
- Maîtriser l’ensemble des décisions (travaux, loyers, gestion)
- Mutualiser les risques locatifs
- Optimiser les revenus locatifs nets
C’est une stratégie prisée pour ceux qui souhaitent accélérer leur développement patrimonial et professionnaliser leur approche de l’investissement.
Pourquoi investir dans un IDR avec Mon Invest ?
Notre expertise des immeubles de rapport nous permet de vous proposer des opérations rentables, sécurisées et sur mesure :
- Rendements locatifs attractifs : grâce à la densité locative et à la valorisation post-travaux, les IDR permettent souvent d’atteindre des rendements bruts entre 7 % et 10 %.
- Valorisation forte : achat en bloc, optimisation des surfaces, rénovation, division... autant de leviers que nous exploitons pour créer de la valeur.
- Contrôle total : pas de syndic de copropriété, pas de frais cachés. Vous êtes seul maître à bord.
- Fiscalité optimisable : location meublée (LMNP/LMP), déficit foncier, SCI à l’IS… nous vous aidons à choisir le montage adapté à vos objectifs.
Notre accompagnement clé en main
Investir dans un immeuble de rapport peut sembler complexe. C’est pourquoi nous prenons en charge l’intégralité du projet, de l’étude à la mise en location :
- Recherche de l’immeuble dans des zones à fort potentiel locatif
- Étude de faisabilité et de rentabilité personnalisée
- Montage juridique et fiscal (nom propre, SCI, holding...)
- Travaux de rénovation gérés par nos équipes partenaires
- Division éventuelle et mise aux normes
- Mise en location et gestion locative
Chaque projet est sélectionné pour son rendement, son potentiel de valorisation et sa pérennité.
À qui s’adresse l’investissement en immeuble de rapport ?
L’IDR est idéal pour :
- Les investisseurs souhaitant mutualisé leur investissement
- Les professionnels et entrepreneurs à la recherche de revenus passifs solides
- Les contribuables cherchant à optimiser leur fiscalité
- Les expatriés désireux de centraliser leur investissement en un seul lieu
C’est un levier puissant pour générer des revenus récurrents, développer son patrimoine immobilier et sécuriser son avenir.
Pourquoi choisir Mon Invest ?
- Spécialistes des immeubles de rapport : nous connaissons parfaitement les enjeux techniques, juridiques et fiscaux de ce type d’opération.
- Des projets rentables et durables : chaque immeuble est sélectionné selon des critères rigoureux de rentabilité, d’emplacement et de qualité de construction.
- Un interlocuteur unique : vous êtes accompagné de A à Z, avec transparence et efficacité.
- Une approche personnalisée : votre projet est unique, nos solutions aussi.
