Le projet de Wafed et Hayfa - Station Didion
Ce couple de professionnels cherchait un investissement alliant sécurité et rentabilité. Leur attention s'est rapidement portée sur ce T1 de 30 m² idéalement situé face à la Gare Saint-Roch . L'emplacement était une évidence : un secteur en plein expansion, prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs et les voyageurs d'affaires.
La stratégie proposée par Mon invest : Notre équipe à entrepris un réagencement complet des espaces pour valoriser l'appartement en T1 bis offrant 4 couchages, et une rentabilité boostée.
Résultat : un projet hybride leur permettant de bénéficier d'un complément de revenus sur un base de location touristique tout en disposant d'un emplacement premium qui saura se valoriser dans le temps. L'appartement étant situé dans une zone à forte tension locative, il offre le bénéfice au couple d'être louer tout au long de l'année, de manière sereine.
Avec un budget global de 164 000 € tout inclus (travaux, ameublement/déco, frais notaire et bancaire, gestion locative, charges locatives etc..), ce bien présentait tous les atouts recherchés par le couple : un rendement brut de 10,9% en location courte durée et ce grâce à la stratégie que nous avons pu élaborer ensemble durant notre accompagnement.
Ce projet illustre parfaitement comment expertise immobilière et réagencement des espaces peuvent transformer un simple achat en véritable création de valeur patrimoniale.
