Comment Mon Invest vous accompagne de A à Z dans votre projet locatif
Mon Invest propose un accompagnement complet pour les investisseurs immobiliers dans le Sud de la France. Notre approche intégrée couvre chaque étape du processus d'investissement, de la définition de votre stratégie jusqu'à la gestion locative de votre bien.
Une approche pensée pour les vies bien remplies
L'investissement immobilier demande du temps, des compétences et une connaissance approfondie du marché local. Pour les professionnels actifs, expatriés ou multi-investisseurs, ces ressources sont souvent limitées face à un agenda déjà chargé.
Mon Invest intervient précisément pour libérer votre temps tout en maximisant la performance de votre investissement. Notre promesse : "L'investissement immobilier pensé pour des vies bien remplies".
Notre méthode s'articule autour d'un parcours structuré où chaque étape est prise en charge par nos experts. Ce processus garantit la cohérence globale du projet et vous permet de rester concentré sur vos activités professionnelles et personnelles.
Recherche ciblée de biens à fort potentiel
La première étape de notre accompagnement consiste à identifier les biens correspondant précisément à votre stratégie d'investissement. Notre équipe basée à Montpellier dispose d'une connaissance approfondie du marché local et de ses micro-marchés.
Nous analysons pour vous :
- Les secteurs géographiques les plus prometteurs
- Les typologies de biens offrant les meilleures perspectives
- Les opportunités sous-valorisées par le marché
- Le potentiel d'optimisation de chaque bien
Cette expertise locale nous permet d'identifier des opportunités comme le projet de Pierrick dans le quartier Lemasson : un T3 offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 15% avec une stratégie équilibrée.
Accompagnement fiscal et bancaire personnalisé
Le montage financier et fiscal détermine largement la performance globale de votre investissement. Notre équipe vous guide dans cette dimension stratégique pour optimiser tant le financement que la fiscalité de votre projet.
Nous intervenons notamment sur :
- Le choix du régime fiscal le plus avantageux selon votre situation
- L'optimisation de votre financement (taux, durée, structure)
- La sélection des dispositifs fiscaux applicables
- L'analyse de la rentabilité prévisionnelle en intégrant tous les paramètres
Le projet de Catherine dans l'hyper-centre de Montpellier illustre cette approche stratégique : un T1 générant une rentabilité brute de 12,4% avec une stratégie patrimoniale parfaitement adaptée à son profil fiscal.
Réalisation des travaux : transformer le potentiel en valeur
La rénovation représente souvent la clé d'une valorisation significative du bien. Notre service de gestion des travaux vous libère des contraintes techniques et logistiques tout en garantissant qualité et maîtrise budgétaire.
Notre équipe coordonne :
- La définition du programme de travaux optimal
- La sélection des artisans qualifiés
- Le suivi rigoureux du chantier
- Le contrôle qualité des réalisations
La transformation d'un studio en T1 bis de 19m² dans l'hyper-centre de Montpellier démontre notre savoir-faire : un investissement stratégique de 140 000€ générant une rentabilité brute de 6,3% avec une approche patrimoniale.
Ameublement et décoration : maximiser l'attractivité locative
Un aménagement adapté au marché locatif ciblé augmente significativement l'attractivité du bien et permet d'optimiser le loyer. Notre service d'ameublement et décoration conçoit des intérieurs fonctionnels et esthétiques parfaitement calibrés pour votre cible locative.
Nous prenons en charge :
- La conception d'aménagements optimisant l'espace
- La sélection du mobilier adapté à la clientèle visée
- L'installation complète jusqu'aux accessoires
- La mise en valeur photographique pour la commercialisation
Julien Schoucair, client satisfait, témoigne : "Agence très pro, soucieuse de la qualité et du détail. Les appartements sont des pépites, une fois la prestation terminée."
Gestion locative : pérenniser votre investissement
La gestion quotidienne de votre bien représente l'étape finale mais permanente de votre investissement. Notre service de gestion locative assure la rentabilité continue de votre placement tout en préservant sa valeur patrimoniale.
Notre équipe s'occupe de :
- La recherche et sélection de locataires qualifiés
- La gestion administrative complète (baux, quittances, régularisations)
- Le suivi technique et la maintenance du bien
- La représentation du propriétaire auprès des tiers
Le projet d'Imane et Youssef près de l'Université de Montpellier montre l'efficacité de cette approche globale : un studio générant 9,1% de rentabilité brute en location courte durée, stratégie nécessitant une gestion locative particulièrement attentive.
Des résultats concrets et mesurables
Les performances de nos projets témoignent de l'efficacité de notre approche intégrée :
- 15% de rentabilité brute pour un T3 dans le quartier Lemasson
- 12,4% de rentabilité brute pour un T1 dans l'hyper-centre
- 9,1% de rentabilité brute pour un studio universitaire en location courte durée
- 7% de rentabilité brute pour un T1 bis près de la Gare Saint-Roch
Catherine Tran, investisseuse satisfaite, partage son expérience : "L'équipe de Mon Invest m'a accompagnée tout au long de mon projet d'investissement à Montpellier. Je recommande vivement à tous ceux qui recherchent une solution clé en main. De la négociation du bien à son acquisition, en passant par des travaux, tout a été finalisé en seulement six mois. Un temps record, sans aucun tracas !"
Sarah Gharbi confirme la qualité de notre accompagnement : "Merci à l'équipe Mon Invest pour son accompagnement durant mon premier projet d'investissement immobilier sur Montpellier. Un suivi parfait, une équipe réactive, professionnelle offrant des prestations de qualités qui la démarque vraiment de ses concurrents !"
Démarrer votre projet avec Mon Invest
Pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier dans le Sud de la France, notre équipe vous propose une première rencontre sans engagement dans nos bureaux montpelliérains. Cette étape initiale nous permettra d'analyser vos objectifs patrimoniaux et de définir ensemble la stratégie la plus adaptée à votre situation.
Prenons rendez-vous pour échanger autour d'un café au 6 rue des Posandiers à Montpellier, et découvrez comment transformer vos ambitions d'investissement en réalité concrète et rentable.
